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주거환경
주거
한국의 임대차 제도
임대차보호법
- 계약기간 : 기본 계약 기간은 2년이며, 2년 미만도 가능하다.
- 계약 갱신 : 임대차 기간이 끝나기 2~6개월 전까지의 기간 내 임대인이 임차인에게 갱신 거절 통지나, 계약조건을 변경하지 않은 경우, 이전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차하는 것으로 본다. 임차인이 임대차 기간이 끝나기 2개월 전까지 미 통지 한 경우에도 동일하다.
- 계약갱신청구권 : 임차인은 제1항에 따른 계약갱신요구권을 1회에 한하여 행사할 수 있다. 이 경우 갱신되는 임대차의 존속기간은 2년으로 본다.
- 전월세상한제 : 차임 등의 증액청구의 상한을 약정한 차임이나 보증금의 20분의 1의 금액 으로 하되, 특별시ㆍ광역시ㆍ특별자치시ㆍ도 및 특별자치도는 관할 구역 내의 지역별 임대차 시장 여건 등을 고려하여 20분의 1의 범위에서 증액 청구의 상한을 조례로 달리 정할 수 있도록 한다.
- 전월세신고제 : 거래일로부터 30일 내 전월세 거래내용을 신고한다.
주택 임대계약시 주의사항
임대인, 임차인 간 직접 거래보다 부동산 중개소를 통해 쉽고 안전하게 거래를 하며, 주택 임대 계약 후 부동산 중개업자에게 일정 비율의 수수료를 지급한다.
계약 전 계약관련사항(계약금, 계약기간, 집세지불방법 등), 임대주택의 등기부등본 (근저당 설정, 가압류 여부 등)을 꼼꼼하게 확인해야 한다.
임대주택 입주 후 전입신고 시 관할 동사무소에서 임대차계약서에 확정일자를 받으면 임차인의 권리가 우선 보호된다.
※ 출처 : 국가법령정보센터 / http://www.law.go.kr/
주요 주거지역별 임차료
(단위: 천원/KRW, $1/USD)
| 구분 | 서울 | 도쿄 | 싱가포르(중위값) | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 용산 | 강남 | 신주쿠 | 에도가와 | Central | Queenstown | ||||||||
| KRW | USD | KRW | USD | KRW | USD | KRW | USD | KRW | USD | KRW | USD | ||
| 아파트 월세 | 보증금 | 79,927 | 60,849 | 228,957 | 191,040 | 3,197 | 26,688 | 1,727 | 1,441 | 1,892~ 2,236 | 1,579~ 1,866 | 1,247~ 2,408 | 1,040~ 2,009 |
| 월 임차료 | 2,048 | 1,709 | 1,813 | 1,513 | 2,131 | 1,778 | 1,151 | 960 | 1,892~ 2,236 | 1,579~ 1,866 | 1,247~ 2,408 | 1,040~ 2,009 | |
| 아파트 전세 | 가격 (㎡당) |
6,544 | 5,460 | 8,842 | 7,378 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 가격 (평균) |
601,451 | 501,836 | 779,565 | 650,450 | - | - | - | - | - | - | - | - | |
※ (도쿄) 한국의 보증금과 대응되는 일본의 개념은 부금(敷金)이며, 통상 월세 한 달~두 달분으로 책정함 중위 값으로 월세의 1.5배로 산정. 월세는 원룸을 제외한 각 지역별 맨션들의 평균값임.
※ (싱가포르) 보증금은 통상적으로 한 달 월세 가격으로 책정됨
※ 출처 : (서울) 한국감정원, 전국주택가격동향조사(2020.06) (도쿄) SUUMO, 도쿄도 월세 시세(2020) (싱가포르) Housing and development board, Median Rent by Town (2020)
※ (싱가포르) 보증금은 통상적으로 한 달 월세 가격으로 책정됨
※ 출처 : (서울) 한국감정원, 전국주택가격동향조사(2020.06) (도쿄) SUUMO, 도쿄도 월세 시세(2020) (싱가포르) Housing and development board, Median Rent by Town (2020)
교육비
외국인학교 (미국인 교육제)
(단위: 천원/KRW, $1/USD)
| 구분 | 서울외국인학교 | 서울용산국제학교 | 드와이트외국인학교 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| KRW | USD | KRW | USD | KRW | USD | ||
| 초등학교 | 입학금 | 5,500 | 4,589 | 500 | 417 | 400 | 334 |
| 연간 학비 | 31,943 | 26,652 | 21,450 | 17,897 | 32,934 | 27,479 | |
| 중학교 | 입학금 | 5,500 | 4,589 | 500 | 471 | 400 | 334 |
| 연간 학비 | 33,854 | 28,247 | 25,200 | 21,026 | 32,934 | 27,479 | |
| 고등학교 | 입학금 | 5,500 | 4,589 | 500 | 417 | 400 | 334 |
| 연간 학비 | 39,487 | 32,947 | 25,200 | 21,026 | 32,934 | 27,479 | |
※ 기준: 연간학비(등록금 + 학비), 서울 지역 학생 수 기준 순
※ 출처 : SFIS(Search for Foreign & International Schools), (http://sfis.kr)
※ 출처 : SFIS(Search for Foreign & International Schools), (http://sfis.kr)
의료비용
내원 1일당 진료비
(단위: 천원/KRW, $1/USD)
| 구분 | 의원 (30병상 미만) | 병원 (30 ~ 99병상) | 종합병원 (100-499병상) | 상급종합병원 (500병상 이상, 중증질환 전문치료) | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 입원 | 외래 | 입원 | 외래 | 입원 | 외래 | 입원 | 외래 | ||
| 전전국 기준, 평균 진료비 | KRW | 187,237 | 25,767 | 155,885 | 37,383 | 312,733 | 64,409 | 559,662 | 118,287 |
| USD | 156 | 21 | 130 | 31 | 261 | 54 | 467 | 99 | |
※ 출처 : 국민건강보험공단, 건강보험심사평가원, 건강보험통계 (2018)
상급 병실료
| 구분 | 서울 기준, 평균금액 | ||
|---|---|---|---|
| KRW | USD | ||
| 병실료 (1박) | 1인실 | 214,356 | 179 |
| 2인실 | 77,947 | 65 | |
| 3인실 | 39,720 | 33 | |
※ 상급병실 : 건강보험 비급여 병실
※ 출처 : 건강보험심사평가원(2020.07)
※ 출처 : 건강보험심사평가원(2020.07)
대중교통
교통요금체계
| 교통수단 | 요금체계 |
|---|---|
| 시내버스 |
|
| 지하철 (성인/교통카드 기준) |
|
| 택시 |
|
※ 환승할인제도 : 수도권 대중교통요금을 통합하여 대중교통 이용 수단에 관계없이 이용 거리에 비례하여 요금을 부과하는 제도이며, 버스 환승 시간은 기본시간은 30분, 오전 7시~저녁 9시 사이에는 1시간임 총 4회까지 환승이 인정됨
교통요금표
| 교통수단 | 서울 | 도쿄 | 싱가포르 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| KRW | USD | KRW | USD | KRW | USD | ||
| 버스 | 시내버스 (현금/카드) |
1,300 /1,200 | 1.08 /1.00 | 2,409 | 2.01 | 1,462 /791 | 0.66 /1.22 |
| 지하철 | 1구역 (현금/카드) |
1,350 /1,250 | 1.13 /1.04 | 1,887 | 1.57 | 1,462 /791 | 0.66 /1.22 |
| 택시 | 기본요금 (중형) |
3,800 | 3.17 | 16,207 | 13.52 | 2,752 -3,354 | 2.30 -2.80 |
| 기본요금 (모범) |
6,500 | 5.42 | - | - | - | - | |
※ 출처 : (서울) 서울특별시(https://news.seoul.go.kr), 서울정책아카이브(https://seoulsolution.kr)
※ 출처 : (도쿄) 총무성 통계국(2019), 도쿄 메트로(https://www.tokyometro.jp)
※ 출처 : (싱가포르) SBS Transit(https://www.sbstransit.com.sg), SMRT Corporation(https://smrt.com.sg), ComfortDelgro Taxi(https://www.cdgtaxi.com.sg)
※ 싱가포르 버스는 3.2km 기준 기본요금이며, 거리에 따라 추가됨
※ 출처 : (도쿄) 총무성 통계국(2019), 도쿄 메트로(https://www.tokyometro.jp)
※ 출처 : (싱가포르) SBS Transit(https://www.sbstransit.com.sg), SMRT Corporation(https://smrt.com.sg), ComfortDelgro Taxi(https://www.cdgtaxi.com.sg)
※ 싱가포르 버스는 3.2km 기준 기본요금이며, 거리에 따라 추가됨
여행
요금표 –고속버스
(편도/성인)
| 교통수단 | 서울~부산 | 서울~광주 | 동서울~평창 | 서울~제주 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 고속버스 | 일반 | 24,200 | 19,000 | 15,100 (시외버스) |
없음 |
| 우등 | 36,000 | 28,100 | - | ||
| 프리미엄 | 39,800 | 31,000 | - | ||
요금표 – 기차(KTX)
(편도/성인)
| 교통수단 | 서울~부산 | 서울~광주송정 | 서울~평창 | 서울~제주 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 기차(KTX) | 주중 | 59,800 | 47,100 | 19,700 | 없음 |
| 주말 | 59,800 | 47,100 | 19,700 | ||
요금표 –항공(성수기)
(편도/성인)
| 교통수단 | 서울~부산/김해 | 서울~광주 | 서울~제주 | |
|---|---|---|---|---|
| 항공 (성수기) |
주중 | 27,000~102,000 | 35,000~90,000 | 31,000~124,000 |
| 주말 | 27,000~102,000 | 35,000~90,000 | 46,000~124,000 | |
※ 기준 : (주중) 월~목요일, (주말) 금~일요일 (성수기) 2020년 7/25~8/22, 9/29~10/5 10/8~10/11, 12/25~12/27, 12/31 2021년 1/1~1/3, 2/10~2/15, 2/20~3/1, 5/1~5/5, 5/15~5/19, 7/24~9/21, 9/18~9/23, 12/31
※ 출처 : (고속버스) 고속버스 통합 예매사이트(https://www.kobus.co.kr), (시외버스) 시외버스 예매사이트(https://txbus.t-money.co.kr), (항공) 대한항공 국내선 운임표 (https://www.koreanair.com), 아시아나 국내선 운임표(https://flyasiana.com)
※ 출처 : (고속버스) 고속버스 통합 예매사이트(https://www.kobus.co.kr), (시외버스) 시외버스 예매사이트(https://txbus.t-money.co.kr), (항공) 대한항공 국내선 운임표 (https://www.koreanair.com), 아시아나 국내선 운임표(https://flyasiana.com)
주요 소비재 물가
생필품 및 주요 소비재 물가
| 품목 | 서울 | 도쿄 | 싱가포르 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| KRW | USD | KRW | USD | KRW | USD | |
| 빅맥 세트 (맥도날드) |
5,900 | 4.92 | 6,660 | 5.56 | 7,439 | 6.21 |
| 아메리카노 톨 (스타벅스) |
4,100 | 3.42 | 3,885 | 3.24 | 4,386 | 3.66 |
| 우유 (1L) |
2,523 | 2.11 | 2,253 | 1.88 | 2,468 | 2.06 |
| 달걀 (1팩/10알) |
3,882 | 3.24 | 2,809 | 2.34 | 2,116 | 1.77 |
| 생수 (2L) |
707 | 0.59 | 966 | 0.81 | 1,144 | 0.95 |
| 두루마리휴지 (30톨) |
14,001 | 11.68 | 10,635 | 8.87 | 15,954 | 13.31 |
| 담배 (1갑) |
4,500 | 3.75 | 5,362 | 4.47 | 11,868 | 9.90 |
| 맥주 (1캔/355㎖) |
1,557 | 1.30 | 2,165 | 1.81 | 1,866 | 1.56 |
| 휘발유 (1L) |
1,464 | 1.22 | 1,479 | 1.23 | 1,677 | 1.40 |
※ 생필품 가격은 품목별로 대표 브랜드 3~4개의 평균가격을 적용함
※ 휘발유 : (한국) OPINET(7월 4주차 기준) , (도쿄) 경제산업성 자원에너지청(7월 4주차 기준) , (싱가포르) Strait Times(7월 4주차 기준)
※ 휘발유 : (한국) OPINET(7월 4주차 기준) , (도쿄) 경제산업성 자원에너지청(7월 4주차 기준) , (싱가포르) Strait Times(7월 4주차 기준)
주거환경 자료
- 01. 공공요금
- 02. Appendix